◆项目选址：城口县北屏乡苍坪村1组

◆联系人：吕文勋

◆联系电话：15923484100

◆项目概况：

项目占地面积14416平方米，建筑面积18700平方米，土地性质为国有土地。总投资4880万元，设床位300张，配备建设有医务室、康复室、活动室、阅览室、舞厅、地下车库等功能用房，建有移动通信、广播电视、呼叫系统等配套设施。可以建成一所集医疗、康复、服务于一体的综合型的养老机构，为“候鸟式”养老、休闲式养老、康复养老等提供服务。

◆项目建设条件：

（一）地理区位条件。该项目距离北屏乡场镇2公里，距县城23公里；而北屏乡位于城口县最北端，与陕西省岚皋县接壤，素有城口北大门之称，也是我县“重庆北极”乡村旅游扶贫示范区的6个成员乡镇之一，区位优势明显。

（二）交通区位条件。一是位于城（口）岚（皋）省道旁，现正在通行的省道 S202从已建成的城口县社会福利院老年养护楼旁经过，交通十分便利；二是距城万快速通道近，项目地距离已经通车的城万快速通道23公里，即使到重庆主城目前也只需4个小时；三是城开高速正在建设，目前开（州）城（口）岚（皋）高速已进入全面建设阶段，拟于2022年建成通车，且项目地距离高速路服务区仅八百米；四是渝西高铁即将开建，渝西高铁是国家“十三五”规划纲要中“八纵八横"包海（包头到海口）高速铁路通道的一段，其中万州到城口段已纳入重庆市交通基础设施建设提升战略行动计划，拟定于2018年开工建设，届时只需1小时便能抵达重庆主城区或西安市区。

（三）客源市场条件。随着交通条件大力改善，项目地可以辐射西安、重庆主城等特大城市和万州、安康、达州等大中城市。

◆建设内容：

（一）投资方式。该项目拟建成医养结合、面向社会老人提供服务的养老服务机构。我方提供房屋等现有固定资产；投资方需提供医疗及养老所需设施、设备、药品，聘请专业医疗人员、管理服务人员以及其他工作人员，以“公办民营”的形式经营。

（二）项目投资计划。项目需投资医疗、康复等设施设备700万元；室内设施设备、厨房餐厅、活动室、办公等设备约800万元，合计需投资1500万元。

（三）效益分析。城口县人口老龄化的快速发展和旅游业的发展，不断增多的高龄老人、病残、独居、“空巢”和旅游度假老人迫切需要提供生活照顾和护理服务，社会照料需求的压力日益加大，老龄人口有着巨大的养老需求，养老市场缺口大。目前城口县养老服务在硬件建设、制度建设、人才队伍建设、服务覆盖面、体系建设等诸多方面都还不够完善，社会办养老机构还是一片空白，难以满足不断增长的老年人需求。城口县社会福利院老年养护楼投入使用后，会成为我县规模最大功能最齐全的医疗养老服务机构。国家养老服务政策积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、政府购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金参与养老服务业。按300张床位全年85%的入住率、每人每月平均按3000元（含医疗、康复）计算，年营业额918万元，利润按总额的20%计算，年收益将达到183.6万元，在不计算房屋成本的前提下，预计8年可收回投资成本。

◆项目投资规模：项目总投资为1500万元人民币。

◆合作方式：独资运营。

◆项目前期工作：主体工程已完工，通过验收并交付业主。