一、招标条件

本招标项目：西部（重庆）科学城九龙坡片区城乡融合发展项目——J42-1/02地块厂房项目，项目业主为重庆园西实业有限公司，代理业主为重庆铝城智慧园区管理服务有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆园西实业有限公司。项目EPC总承包已具备招标条件，现对该项目工程监理进行邀请比选。

二、项目概况与招标范围

（一）工程名称：西部（重庆）科学城九龙坡片区城乡融合发展项目——J42-1/02地块厂房项目；

（二）工程地址：九龙坡区西彭镇；

（三）工程概况及范围：项目占地48719平方米(约73.08亩)，总建筑面积约29000平方米。主要建设厂房2栋，建设办公楼、宿舍楼、垃圾固废站各1栋，主要建设内容包含土建工程、安装工程、绿化、道路及硬质铺装、室外综合管网、围墙等工程。

（四）监理服务周期：实际监理期限为工程开工至缺陷责任期满为止。若监理现场服务期需延长，均按中标监理费费率计取，投标人将此风险在监理费报价及监理费费率报价中综合考虑，中标后不另行计取监理服务期延长的费用。

（五）最高限价：本项目EPC总承包招标中建筑安装工程费总报价最高限价为人民币7269.33万元；本项目监理招标设置投标最高限制费率为1.000%，取小数点后3位；监理费报价最高限价为72.69万元。（计算基数为项目EPC总承包招标中建筑安装工程费总报价最高限价金额7269.33万元*最高限制费率1.000%=72.69万元）。投标人的投标报价不得超过监理费报价最高限价、投标费率不得超过监理费投标最高限制费率，且投标人监理费投标报价必须与7269.33万元*监理费投标费率之积相等，否则，均按否决投标处理。（备注：监理费投标报价以万元为单位，取小数点后2位，第三位不四舍五入）

三、投标人资格要求

（一）本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：

1. 投标人必须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

2. 投标人还应在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；（详见投标人须知中（二）投标人资质条件、信誉要求）

（二）本次招标不接受联合体投标。

四、 比选文件的获取

凡收到邀请比选书的投标者，请于2024年 6 月 25 日起，（北京时间，下同），在重庆铝产业开发投资集团有限公司网站（http:// www.cqxpgyy.com）上“公示公告→招标信息”中仔细阅读和下载：招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

五、投标文件的递交

（一）递交投标文件的时间为2024 年 6 月 28 日   10时 00 分至2024 年 6 月 28 日 10 时 30 分，地点为重庆铝产业开发投资集团有限公司预决算技术部（214室）。

（二）开标时间：2024年 6 月 28 日 10 时 30 分，评标地点：重庆铝开投集团会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。未收到邀请的投标文件招标人拒绝接受。

（三）投标保证金：递交投标文件的同时需提供以见索即付不可撤销的银行保函形式缴纳的投标保证金1.0万元至重庆园西实业有限公司财务部，如无法提供保函，需以银行转账形式递交投标保证金的，其缴纳的1.0万元投标保证金至重庆园西实业有限公司财务部，必须由投标人的公司基本账户转出。以上投标保证金递交保函或银行转账时均需注明“J42-1/02厂房工程监理投标保证金”，否则当场退还投标文件。确定施工单位后，未中标的单位投标保证金7日内全部退还，中标单位在签订合同后5日内退还，均不计息（收款单位：重庆园西实业有限公司；开户行：农商行西彭支行；账号：0414010120010013206）

六、付款办法

1.本项目按季度支付监理费，具体付款方式为：每季度按经发包人审核的应付建安费进度款*中标监理费费率的80%支付监理费；当累计支付金额达到监理费合同金额80%时停止支付，项目竣工验收并完成结算后累计支付至最终监理费结算价的97%；剩余3%在缺陷责任期满并颁发缺陷责任终止证书后14天内一次性支付给监理人（不计息）。

2.发包人向承包人支付每笔进度款前，承包人需向发包人提供有效、足额的增值税专用发票。

七、联系方式

招标人：重庆园西实业有限公司

地址：九龙坡区西彭镇森迪大道66号

联系人：彭老师

电话：023-65801996

投标人须知--J42-102地块厂房项目工程监理.docx